苏州不少房龄超过15年的住宅，墙面普遍存在起皮、空鼓、粉化现象。尤其是卫生间翻新和厨房翻新区域，因长期受潮受油，基层强度衰减更明显。直接刷漆或贴砖，往往半年内就出现脱落。

问题根源：基层没处理到位

老房原墙面多为石灰砂浆或劣质腻子，遇水后溶胀，导致涂层失去附着力。若旧墙为瓷砖面，还需检测空鼓率——超过5%的区域必须铲除重做。

鼎筑的基层处理方案

我们执行三道工序：

• 界面封闭：滚涂混凝土界面剂，固含量≥12%，封闭浮灰
• 找平加固：用聚合物防水砂浆修补，厚度控制在8-12mm
• 挂网抗裂：满挂耐碱玻纤网，搭接宽度≥50mm

针对卫生间翻新，墙面防水上返至1.8米；厨房翻新则重点处理烟道根部与阴角。普通墙面翻新若基层强度达标，可省去挂网，直接批刮耐水腻子。

建议先做小面积拉拔测试，附着力≥0.3MPa再大面积施工。鼎筑提供免费基层检测，用数据判断是否需要铲到红砖。