哈喽,大家好~
旧房翻新相对于新房装修,最主要的不同就是在于拆旧了,
拆旧这项工程对于已经有长期居住年限的房子来说,还是非常浩大的。
为了让房屋空间的格局更为合理,
业主往往会对房屋的主体进行拆改,装修琐碎事情很多,
今天小牛就来和大家普及一下打拆工程里面需要注意的事项吧!
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01承重墙
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承重墙承担着整个建筑的安全稳定重任,举足轻重。一点都不能拆!
拆了承重墙,不光你家不安全,整个楼都会有安全隐患,所以装修前最好跟物业要户型图,规范的户型图上都会用黑色来标记出承重墙的位置。
如果实在没有,可以大概通过墙的厚度来判断,一般24厘米以上的墙都是承重墙。
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02某些轻墙体
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除了承重墙,有些轻体墙也不能动!
因为有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。
比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆。如果拆了,就会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。
这种墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了不会对房屋的结构造成任何影响。
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03阳台边的矮墙
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这段墙叫“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。简单点说,这段矮墙类似于一个秤砣,用来压住阳台的,拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,阳台会有下坠的风险。
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04 房梁
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房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。
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05 钢筋
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在开槽走线时,要避开钢筋。
最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
新建墙体
主体拆改完就该新建墙体了,新砌墙体可不像我们搭积木那么简单,有些问题要留意:
1.第一层砖砌完需植入钢筋,之后每间隔70-80公分植入一次拉结筋。钢筋不仅植入相连接的墙体内,且要做拉结处理。
2、墙体砌完后需新老墙交界处双面外挂铁丝网,再抹水泥砂浆。
3、如果有门洞,还需要做门梁;
4、新砌墙体如果要贴瓷砖需要提前砌好后稳固一周左右,刷涂料呢,则需要更长的时间,一般夏季是30天左右,冬季是45天左右。
所以说,翻新拆旧还是有很多必须注意的地方,小牛提醒大家:除了考虑到美观和实用性以外,还一定要注意安全,不然最后吃苦头的还是自己哦~
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